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原長(zhǎng)沙大圓化工設(shè)備有限公司地塊內(nèi)廠房及辦公樓出租（租期3年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-09-04 14:22:28
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| 標(biāo)的名稱 |
原長(zhǎng)沙大圓化工設(shè)備有限公司地塊內(nèi)廠房及辦公樓出租（租期3年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0124 |
掛牌價(jià)格 |
1843614.24元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-09-04 |
掛牌截止日期 |
2025-09-17 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710291 伍先生 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
原長(zhǎng)沙大圓化工設(shè)備有限公司地塊內(nèi)廠房及辦公樓出租（租期3年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0124 |
| 掛牌租金 |
1843614.24元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年9月4日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年9月17日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮南中路405號(hào)201房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100MA4LLB104U |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本 |
10億元 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
劉幸 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中共長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司委員會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要（融發(fā)黨委（擴(kuò)大）會(huì)紀(jì)[2025]16號(hào)） |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
/ |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位為湖南天長(zhǎng)置業(yè)有限責(zé)任公司，已授權(quán)長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司為該標(biāo)的掛牌租賃方，成交后的租賃合同簽約、價(jià)款結(jié)算等相關(guān)事宜由湖南天長(zhǎng)置業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
標(biāo)的位置 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
(㎡) |
評(píng)估價(jià)值
(年租金) |
招租面積
(㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(第一年含稅租金) |
交易保證金 |
| G2025ZCZL0124 |
暮云工業(yè)園長(zhǎng)沙大圓環(huán)保設(shè)備有限公司綜合樓全部 |
湘(2020)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0173539號(hào) |
工業(yè)/綜合 |
2325.78 |
586100 |
2325.78 |
3 |
1843614.24 |
250000 |
在租 |
| 暮云工業(yè)園長(zhǎng)沙大圓環(huán)保設(shè)備有限公司廠房全部 |
湘(2020)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0170683號(hào) |
6404.21 |
1198900 |
6404.21 |
| 合計(jì) |
8729.99 |
1785000 |
8729.99 |
3 |
1843614.24 |
250000 |
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| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年9月19日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金25萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競(jìng)買人在“湖南省(長(zhǎng)沙市)國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在30個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將首季租金付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)，長(zhǎng)沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
6.此次招租標(biāo)的為建筑面積共計(jì)8729.99㎡，其中，辦公用房面積2325.78㎡，廠房面積6404.21㎡，資產(chǎn)用途要求為辦學(xué)所需的教室、宿舍、食堂、辦公樓、圖書館、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
7.交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，最終承租方需自行接通水電和進(jìn)行相關(guān)維護(hù)修繕達(dá)到入駐標(biāo)準(zhǔn)。
8.租賃期限3年，押金20萬(wàn)元，租賃合同“一年一簽”，無(wú)免租期，租金不遞增，租金每三個(gè)月支付一次，提前30日支付下個(gè)周期租金。
9.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
10、租賃期間因經(jīng)營(yíng)涉及的電費(fèi)及其他經(jīng)營(yíng)相關(guān)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)；
11.承租方必須根據(jù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)要求進(jìn)行相關(guān)消防設(shè)施的整改和增設(shè)以達(dá)到安全驗(yàn)收條件；租賃資產(chǎn)位于長(zhǎng)株潭“綠心融合發(fā)展區(qū)”，須嚴(yán)格執(zhí)行新修訂的《長(zhǎng)株潭生態(tài)綠心高水平保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃》，符合長(zhǎng)株潭生態(tài)綠心保護(hù)條例等法律法規(guī)及天心經(jīng)開區(qū)文件關(guān)于產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、經(jīng)營(yíng)等要求。
12.原承租方租賃合同2025年9月9日到期，目前標(biāo)的資產(chǎn)處于在租狀態(tài)，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效后，由租賃方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，如因原承租方拒絕離場(chǎng)或其他非租賃方主觀原因?qū)е鲁^約定交付時(shí)間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時(shí)間。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
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